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《關于調整貸款額度流動性調節系數的通知》政策解讀

分類:
行業資訊
作者:
來源:
許昌市人民政府網
發布時間:
2019/05/16
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青海快三出奖规律 www.eckso.icu 2019年5月10日,許昌市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)發布了《關于調整貸款額度流動性調節系數的通知》(以下簡稱《通知》),對我市住房公積金貸款額度核定流動性調節系數進行了調整。為便于政策的理解、掌握、落實,現就《通知》內容解讀如下:

一、《通知》出臺背景

近年來,我市公積金全面落實促進住房消費各項惠民政策,支持職工購房,2015—2016年,全市共為12280戶家庭購房發放公積金貸款36.7億元,有力支持了房地產去庫存,到2016年底,我市公積金個貸率(公積金貸款余額與歸集余額的比率)由2014年底的74.6%上升至96.9%。隨著我市房地產市場持續升溫,公積金貸款量不斷走高,個貸率持續在96%以上高位運行,超過85%的警戒線,資金流動性出現緊張。截至2019年4月底,我市公積金個貸率96.1%,流動性依然緊張。

根據許昌市第三屆公積金管委會第一次會議精神,為采取有效措施防控公積金流動性風險,做到“合規、穩妥、可行”,中心在對新鄉、商丘、三門峽、廈門、福州、晉江等省內外同行業做法進行充分調研的基礎上,結合我市實際,做出了調整我市公積金貸款額度流動性調節系數的決定,主要有三個目的:一是保障公積金資金安全,防范流動性風險;二是發揮公積金制度作用,在公積金流動性充裕,結余資金充足的情況下適度提高可貸額度,提高資金使用率;三是體現公積金制度公平,在公積金流動性緊張,結余資金不足的情況下適度降低可貸額度,讓有限的資金滿足更多人申請公積金貸款,體現“公平互助、普惠共享”。

二、《通知》關鍵內容

(一)6月以前受理的公積金貸款不受影響

本次貸款額度流動性調節系數調整自2019年6月1日起施行,2019年6月以前受理的公積金貸款,不受這次流動性調節系數調整影響,仍按原政策(即0.85的調節系數)執行。

(二)我市公積金最高貸款額度保持不變

流動性調節系數調整對公積金貸款最高額度沒有影響,我市公積金貸款最高貸款額度仍為市公積金管委會確定的50萬元。

(三)強化了系數對公積金流動性的調節作用

本次調整進一步強化了流動性調節系數對公積金流動性的調節作用,舉例說明如下:

假如一個單身職工根據公積金繳存情況,在不引入流動性調節系數的情況下,計算出可貸額度為35萬元。引入流動性調節系數后,在公積金個貸率較高、較低兩種情況下進行比較,其實際可貸額度為:第一種情況,我市公積金個貸率高于95%時。流動性系數調整前,該職工可貸額度為29.7萬元(35×0.85=29.75);流動性系數調整后,該職工可貸款額度為24.5萬元(35×0.7=24.5),通過流動性系數調整適度降低了可貸額度,有利于緩解流動性緊張。第二種情況,我市公積金個貸率低于55%時。流動性系數調整前,該職工可貸額度為42萬元(35×1.2=42);流動性系數調整后,該職工可貸款額度為45.5萬元(35×1.3=45.5),通過流動性系數調整適度提高了可貸額度,有利于提高資金使用率。

需要說明的是,資金流動性系數調整是對我市公積金貸款額度動態調控機制的完善,沒有改變我市現行的公積金使用政策。

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